2024년 12월 3일, 윤석열 대통령은 전격적으로 비상계엄령을 선포했지만, 불과 몇 시간 후인 4일 새벽, 국회에서 비상계엄 해제를 요구하는 결의안이 가결되었고, 윤 대통령은 해제를 단행했습니다. 이런 급박한 상황은 정치적 혼란을 더욱 부추기면서, 주식시장에 커다란 영향을 미쳤습니다. 특히, 이재명 대표와 연관된 주식들이 급등하며 투자자들의 주목을 받았고, 이는 비상계엄 해제 후에도 정치적 불확실성에 대한 반응으로 볼 수 있습니다.이번 글에서는 이재명 관련주에 대해 살펴보고, 그 급등의 배경과 주식 시장에서의 영향을 분석해보겠습니다.비상계엄 해제 후 정치적 변화와 시장 반응2024년 12월 3일 비상계엄 선포가 이루어진 후, 국내 증시와 원달러 환율은 급격한 변동성을 보였습니다. 원달러 환율은 1,41..

부동산 매매에서 가장 중요한 기준 중 하나로 꼽히는 직주근접은 출퇴근 시간을 단축하고 삶의 질을 높이는 데 핵심적인 요소로 여겨집니다. 직장과 가까운 주거지에서 얻을 수 있는 시간적, 체력적 여유는 많은 사람들이 최우선적으로 고려하는 이유 중 하나입니다.하지만 직주근접만이 모든 답일까요? 현실적인 비용 문제, 퇴근 후 활용 시간, 집값 대비 효율성 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이 글에서는 직주근접의 장점과 한계, 그리고 부동산 선택 시 참고할 수 있는 다양한 기준들을 함께 살펴보겠습니다.1. 직주근접, 정말 필수일까?직장과 주거지가 가까우면 출퇴근 시간이 줄어들어 체력적 부담이 적고, 자유 시간을 활용하기 용이합니다.하지만 과연 "퇴근 후의 시간"을 얼마나 효율적으로 활용할 수 있을까요?직주근접의 ..

근저당권은 채권자가 채무자가 대출금을 상환하지 못할 경우 부동산을 매각하여 대출금을 회수할 수 있는 권리입니다. 근저당권이 설정된 부동산을 전세로 구하는 경우, 채권자가 부동산을 경매에 넘길 경우 전세금을 전액 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 아래 내용에서 근저당권 설정된 부동산에 대해 알아보겠습니다.  목차근저당권, 전세 계약시 유의할 점근저당권은 채권자가 채무자가 대출금을 상환하지 못할 경우 부동산을 매각하여 대출금을 회수할 수 있는 권리입니다. 근저당권이 설정된 부동산을 전세로 구하는 경우, 채권자가 부동산을 경매에 넘길 경우 전세금을 전액 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 따라서 전세 계약을 체결하기 전에 등기부등본을 확인하여 근저당권이 설정되어 있지 않은지 확인하는 것이 중요합니다. 근저당권이 설..

원룸형 오피스텔 건물 관리 서비스를 생성하기 위해서는 다음과 같은 로직이 필요합니다. 1. 자산 관리: 점유, 임대료 징수, 유지 관리 및 업그레이드를 추적합니다. 자산 관리에는 원룸 오피스텔 건물의 일상적인 운영을 감독하는 것이 포함됩니다. 여기에는 다음과 같은 작업이 포함됩니다. 점유 관리: 건물의 점유율을 추적하고 모든 유닛이 점유되었는지 확인합니다. 여기에는 임대 계약 관리, 임차인에 대한 배경 조사 실시, 임대료 징수 등이 포함됩니다. 유지 보수 및 업그레이드: 건물을 양호한 상태로 유지하기 위해 정기적으로 유지 보수 및 업그레이드를 예약하고 수행합니다. 여기에는 공용 공간 청소, 가전제품 수리, 구조적 문제 해결과 같은 작업이 포함됩니다. 임대료 징수: 세입자로부터 적시에 임대료를 징수하고 연..