근저당권은 채권자가 채무자가 대출금을 상환하지 못할 경우 부동산을 매각하여 대출금을 회수할 수 있는 권리입니다. 근저당권이 설정된 부동산을 전세로 구하는 경우, 채권자가 부동산을 경매에 넘길 경우 전세금을 전액 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 아래 내용에서 근저당권 설정된 부동산에 대해 알아보겠습니다. 근저당권, 전세 계약시 유의할 점 근저당권은 채권자가 채무자가 대출금을 상환하지 못할 경우 부동산을 매각하여 대출금을 회수할 수 있는 권리입니다. 근저당권이 설정된 부동산을 전세로 구하는 경우, 채권자가 부동산을 경매에 넘길 경우 전세금을 전액 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 따라서 전세 계약을 체결하기 전에 등기부등본을 확인하여 근저당권이 설정되어 있지 않은지 확인하는 것이 중요합니다. 근저당권이 설정되..
원룸형 오피스텔 건물 관리 서비스를 생성하기 위해서는 다음과 같은 로직이 필요합니다. 1. 자산 관리: 점유, 임대료 징수, 유지 관리 및 업그레이드를 추적합니다. 자산 관리에는 원룸 오피스텔 건물의 일상적인 운영을 감독하는 것이 포함됩니다. 여기에는 다음과 같은 작업이 포함됩니다. 점유 관리: 건물의 점유율을 추적하고 모든 유닛이 점유되었는지 확인합니다. 여기에는 임대 계약 관리, 임차인에 대한 배경 조사 실시, 임대료 징수 등이 포함됩니다. 유지 보수 및 업그레이드: 건물을 양호한 상태로 유지하기 위해 정기적으로 유지 보수 및 업그레이드를 예약하고 수행합니다. 여기에는 공용 공간 청소, 가전제품 수리, 구조적 문제 해결과 같은 작업이 포함됩니다. 임대료 징수: 세입자로부터 적시에 임대료를 징수하고 연..
AI 기반 부동산 검색 및 매치메이킹 AI 기반 부동산 검색 및 매치 서비스입니다. 이 서비스에는 구매자와 판매자가 특정 기준에 맞는 부동산을 찾는 데 도움이 되는 AI 기반 플랫폼 개발이 포함됩니다. 이 플랫폼은 AI 알고리즘을 사용하여 부동산 목록, 과거 판매 데이터 및 인구 통계 정보와 같은 대량의 데이터를 분석하여 구매자의 요구를 충족할 가능성이 가장 높은 부동산과 일치시킬 수 있습니다. AI 기반 플랫폼에는 다음과 같은 기능이 포함될 수 있습니다. 이 서비스는 서로를 찾고 연결하는 과정을 보다 효율적이고 정확하게 만들어주기 때문에 구매자와 판매자 모두에게 매력적일 수 있습니다. 또한 저평가된 부동산을 식별하거나 미래 시장 동향을 예측하는 등 구매자와 판매자에게 귀중한 통찰력을 제공할 수 있습니다..
부동산 중개업은 어떻게 바뀔까요? 부동산 중개업의 미래는 AI 기술의 발전과 함께 크게 바뀔 가능성이 높다. 한 가지 잠재적인 변화는 AI 기반 도구와 플랫폼이 구매자와 판매자가 서로를 더 쉽게 찾고 연결할 수 있도록 하여 잠재적으로 전통적인 부동산 중개인의 필요성을 줄일 수 있다는 것입니다. 또한 AI 기반 시스템은 대량의 데이터를 분석하고 저평가된 자산을 식별하거나 미래 시장 동향을 예측하는 등 구매자와 판매자에게 귀중한 통찰력을 제공할 수 있습니다. 또 다른 변화는 AI로 구동되는 가상 비서가 부동산 검색, 방문예약, 구매자와 판매자를 위한 제안 프로세스를 간소화하는 데 도움이 될 수 있다는 것입니다. AI 기반 챗봇을 사용하여 고객 문의에 응답하고 더 나은 고객 경험을 제공할 수도있겠죠/ 또한 A..